Селищен дол, Югозападен регион24 архитекти близо до теб

За да работите като архитект, трябва да притежавате Държавния диплом в областта на архитектурата (DEA). Този диплом, който е 5-годишно образование, може да се получи в множество архитектурни училища (национални архитектурни училища, INSA, ESA и др.). Първият цикъл, който продължава 3 години, води до диплома DEEA (Диплом за архитектурни изследвания), който позволява на студентите да работят като служители в агенции или дизайн офиси. Вторият цикъл продължава 2 години и води до диплома DEA (Диплом за архитектурни изследвания), който позволява да се практикува като архитект-служител или държавен служител. Реализацията на управлението на проекта от архитект изисква придобиването на HMONP (правото на управление на проектите в собственото име), което се подготвя една година след получаването на DEA. Това позволява на архитекта да стартира строителни проекти от повече от 150 кв.м в собственото име, като става член на Архитектурната камара.

Архитект работи в различни структури като дизайнерски офис или архитектурна фирма, или като свободен професионалист, т.е. на свой сметка. Те могат да работят както с частни лица, така и с професионалисти във всички сектори. Той е ангажиран на всички нива на архитектурен проект: нови постройки, разширяване на съществуващи сгради, ремонт на интериор / екстериор, проекти за облицовка и т.н.

Архитектът е единственият професионалист, чиито умения се признават законно в контекста на строителен проект, удължаване, пълна реновация на сграда или рехабилитация, независимо дали става въпрос за къща, апартамент, търговски обект или сграда. Той придружава клиента през целия проект, от предварителното изучаване на възможностите до наблюдението на строителната площадка като управител на проекта, включително проектирането на плановете, избора на доставчици на услуги и административните процедури.

Използването на архитект е задължително за частни лица, ако изграждането, извършвано е повече от 150 м² след работата в случай на разширяване. Същото важи за всяко ново строителство. Тази задължителност е в сила от 1998 г., след публикуването в Официалния вестник от 6 април 1998 г.: "Когато модификацията засяга сграда, чистата застроена площ на която надхвърля посочения праг, използването на архитект е задължително, независимо от площта на планираното разширяване, с изключение на случаите, при които е освободена от изискванията за планиране, съгласно член L.422-1 от Кодекса за градоустройство." - Орден на архитектите Архитектът се намесва в два типа мисии. От една страна, има консултантски мисии, които започват с изучаване на възможностите. Тази първа стъпка включва избор на земя, избор на подреждане...), след това следва експертизата, изготвянето на планове и т.н. От друга страна, има мисиите за управление на проекта, при които архитектът извършва техническа диагностика и продължава с проектирането и наблюдението на работата, сред други неща.

За да намерите архитект, е възможно да се обърнете към директорий като StarOfService. Търсенето се извършва лесно според региона и града, където е необходимо. Всичко, което трябва да направите, е да следвате посочените стъпки.

Хонорарите на архитекта зависят от много фактори, като географската локация, специализацията и опита на професионалиста, както и от сложността на работата и обхвата на поръчката. В зависимост от работата и изискванията, таксите могат да бъдат фиксирани или процент от стойността на работата без ДДС. За частична услуга като дизайн, издаване на градоустройствено разрешение и подбор на фирми, средните такси са между 5% и 10% от общата стойност на работата без ДДС, докато за пълна услуга, т.е. от дизайн до предаване на обекта, те са между 10% и 15%. Фиксираните цени се отнасят предимно до изследванията и изработката на планове, около 65 евро без ДДС на квадратен метър за минимум от 1 000 евро без ДДС. Архитектът носи отговорност за получаването на градоустройствено разрешение. Той ще изготви документацията (графично планиране, план на терена и др.). Тази услуга се фактурира на 50 евро на квадратен метър, без ДДС. Цената на градоустройственото разрешение зависи от обхвата на работата и е с минимална стойност от 1500 евро, а заявките за търгове започват от 3000 евро, без ДДС.

Архитектът понякога включва цената на оценката в общата цена на работата, така че тя се възприема като безплатна. Въпреки това, понякога професионалистът ще таксува времето, прекарано върху оценката.

- Архитектът може да бъде избран в зависимост от неговата специализация. - Можете също да изберете в зависимост от неговия опит: чим повече опит има, толкова по-добре. - Предпочита се архитект, който е застрахован и регистриран в Съюза на архитектите. - Предпочита се да се избере архитект, който е близо до вас (в същия град или регион). Въпроси, които да зададете на архитекта по време на първия контакт: - Как ще протече услугата? - Какво предлагате да се направи за изпълнение на проекта? - Какво предлагате да се подобри по проекта, без да го променяте? - Защо вие, а не друг архитект?